Tomtefeste
Statskog har registrert om lag 37 000 kontrakter og rettigheter om bruk av Statskogs grunn. På denne siden har vi samlet nyttig informasjon og kontaktopplysninger.
Tomtefeste er en rett til å feste (leie) grunn til hus som fester (leier) har eller får på tomta. Tomtefeste er regulert i tomtefesteloven (Lovdata).
Statskog har om lag 14 000 festeforhold etter tomtefestelovens regler. Hovedkategoriene omhandler fritidshus (10 500) og bolighus (400).
Lurer du på noe? Sjekk gjerne om du finner svar på spørsmålet ditt lenger ned. Der har vi samlet opp mye praktisk informasjon.
Trenger du mer hjelp rundt tomtefeste og andre leiekontrakter, er du velkommen til å kontakte oss på kontrakt@statskog.no eller ved å ringe 74 21 30 00 (tast 2).
Har du spørsmål om mottatt faktura, ta kontakt med okonomi@statskog.no eller ved å ringe 954 37 000.
Ved salg eller arv av bygg på festet grunn, overføres retter og plikter etter festekontrakten til ny eier av bygget. Regler om dette finnes i tomtefesteloven § 17.
Megler/advokat kan innhente opplysninger om festeforhold i forkant av salg mot et vederlag på kr 1 000 (2025).
Ved overføring av festerett til bebygd eller ubebygd tomt, sender du nødvendige fullmakter, originalt skjøte eller kopi av (u)skifteattest / testament til Statskog SF, Postboks 174 Søbakken, 2402 Elverum.
Vederlag for saksbehandlingen ved overføring er per 2025 kr 3 800.
Undersøk grunnboken om festeforholdet er tinglyst. Det er ikke plikt til å tinglyse i Norge, men Statskog anbefaler tinglysing av matrikkelenhet og festekontrakt. Slik oppnår fester rettsvern for sin rettighet i eiendommen.
Mange festeforhold på Statskogs grunn ligger på festetomter som ikke er formelt opprettet i matrikkelen, se www.kartverket.no. Statskog kan i slike tilfeller bistå med å søke kommunen om matrikulering og tinglysing av festetomten, mot et vederlag på kr 2 150 per 2025.
Matrikkelenheten (festetomta) tinglyses før festekontrakten tinglyses.
Les mer om tinglysing hos www.kartverket.no
Fremgangsmåten ved salg av bygg på festet grunn er slik
- Selger fyller ut skjøte for overdragelse av bebyggelsen. Husk to vitneunderskrifter på skjøtet
- Skjøteformular kan hentes som nedlastbar fil eller eller kjøpes i bokhandel. Se om skjøteformular og utfylling på www.kartverket.no.
- For påføring av samtykke fra bortfester / hjemmelshaver sendes utfylt skjøte til: Statskog SF, Postboks 174 Søbakken, 2402 Elverum.
Ut fra opplysninger i skjøtet vil Statskog eventuelt lage et tillegg til festekontrakten. Kontraktstillegget undertegnes av ny fester og Statskog.
Vederlag for saksbehandling ved overføring er per 2025 kr 3 800.
Dokumentene kan så sendes for tinglysing til Statens kartverk.
Les mer om tinglysing hos www.kartverket.no
Ved overføring av festerett til bebygd eller ubebygd tomt, sender du nødvendige fullmakter, originalt skjøte eller kopi av (u)skifteattest / testament til Statskog SF, Postboks 174 Søbakken, 2402 Elverum..
Vederlag for saksbehandlingen ved overføring er per 2025 kr 3 800.
For overføring av festerett ved arvefall eller til gjenlevende ektefelle i uskiftet bo, kreves det ikke slike sakskostnader.
Undersøk grunnboken om festeforholdet er tinglyst.
Les mer om tinglysing hos www.kartverket.no
Overføring av bygg på festetomt kan føre til en endring av festeformålet. Det skjer for eksempel når et bygg på festet grunn selges fra en privatperson til et selskap, en organisajon eller en offentlig eier. I slike tilfeller kan vilkårene for leie av tomten bli endret, blant annet med tanke på regulering av festeavgift og innløsning. Det kan bli aktuelt å inngå en ny festekontrakt på oppdaterte vilkår med ny eier av bygg.
Ordlyden i den enkelte kontrakt og gjeldende tomtefestelov definerer adgangen til å regulere årlig leie for tomter.
Ta kontakt med oss om du har spørsmål om festeavgift og årlig fakturering.
Tomtefesteloven kapittel VI omhandler innløsning av festetomter.
Krav om innløsning etter tomtefesteloven må i henhold til tomtefesteloven § 36 fremmes skriftlig innen ett år før innløsningstiden.
Fester av fritids- / hyttetomt i statsallmenning har etter gjeldende regelverk ikke anledning til å innløse tomten: tomtefesteloven § 34, jf. fjelloven § 13.
Dette lurer andre på
Informasjon om tomtefeste hos Statskog finner du under Eiendom og Tomtefeste
Informasjon om kjøp/salg av hytte/bolig på festetomt finner du under Overføring/transport av festerett
Informasjon om arv av hytte/bolig på festetomt finner du under Overføring/transport av festerett
Ta kontakt med Statskog Elverum på tlf. 74 21 30 00 (tastevalg 2) eller epost til kontrakt@statskog.no
Tinglysing har ikke noe å si for gyldighet av avtalen, men det sikrer ditt rettsvern.
Punktfeste innebærer rett til å ha for eksempel hytte på anvist plass, og råderett for et areal på inntil 1 dekar (1.000 m) rundt hytta. I motsetning til et arealfeste er det ingen fastsatte eller oppmålte grenser.
Informasjon om regulering av festavgift finner du under Eiendom og Tomtefeste
Informasjon om innløsningsrett finner du på Innløsning av festetomt under Eiendom og Tomtefeste
Normalt 14 dager, forutsatt at alle nødvendige dokumenter medfølger og at disse er korrekt utfylt.
Nei, festede hyttetomter på statsallmenning kan ikke kjøpes eller innløses.
Send søknad til kommunen - naboer og Statskog skal ha nabovarsel.
Ny adresse meldes til Folkeregisteret og Statskog henter din adresse der.
De fleste fakturaer for feste- og arealleie i Statskog blir sendt ut i første kvartal hvert år, om ikke annet er avtalt.
Faktura utsendt fra Statskog har 14 dagers forfallstid, hvis ikke annet er avtalt.
Gjelder det en feste- eller leieavtale: kontakt oss på epost kontrakt@statskog.no eller ring tlf. 74 21 30 00 (tastevalg 2).
Øvrige avtaler: kontakt oss på okonomi@statskog.no eller ring tlf. 954 37000.
Send en epost til okonomi@statskog.no og be om å få tilsendt fakturakopi.
Er du en privatperson? I så fall må adresseendring meldes til Folkeregistret.
Gjelder det en bedrift? I så fall må adresseendring meldes til Brønnøysundregistrene.
Dette ordner du selv i din nettbank.
- Vil du motta din faktura som en efaktura til din nettbank? Dette ordner du selv i din nettbank
- Ønsker du Vipps-faktura? Dette ordner du selv under instillingene i Vipps
- Ønsker du faktura til Digipost? Da må du opprette en Digipostkasse på www.digipost.no Dersom du har åpnet for mottak av efaktura i nettbanken, vil fakturen sendes dit.
- Ønsker du faktura til epost? Send en epost til okonomi@statskog.no Dersom du har åpnet for mottak av efaktura i nettbanken, vil fakturaen sendes dit.
- Om du ikke utfører eller velger noen av overstående punkter, vil fakturaen komme pr. post
- Representerer du en et foretak som ønsker elektronisk faktura på EHF-format? Send oss en epost til okonomi@statskog.no med navn og organisasjonsnummer.
Send oss en epost til okonomi@statskog.no Husk å oppgi ditt bankkontonummer.
Ta kontakt på epost okonomi@statskog.no eller telefon 95437000.
Statskog vil gjerne motta faktura på EHF-format. Følgende firmaer kan motta:
- Statskog SF organisasjonsnummer 966 056 258
- Statskog Glomma AS organisasjonsnummer 930 040 649
- Statskog Børresen AS organisasjonsnummer 910 973 029
- AS Meraker Brug organisasjonsnummer 930 151 602
Send en epost til okonomi@statskog.no med foretakets navn og organisasjonsnummer så ordner vi slik at framtidige fakturaer kommer elektronisk på EHF-format.
Send fakturaen på epost til okonomi@statskog.no.
Send oss en epost til okonomi@statskog.no eller ring oss på 954 37000.
Informasjon om tomtefeste hos Statskog finner du under Eiendom og Tomtefeste