Vi viser til informasjon på Skatteetatens hjemmesider(skatteetaten.no).
Spørsmål kan rettes til Skatteetaten på telefon 800 80 000.
Se utdrag fra Skatteetatens informasjon - "Lignings-ABC 2010/11":
Rettigheter i fast eiendom
2.2 Stetsevarige bruksrettigheter
Ved totale stetsevarige (ikke tidsbegrensede) bruksrettigheter, skal bruksretten ved formuesbeskatningen likestilles med eiendomsretten til eiendommen. Dette innebærer at ligningsverdien for bolig og fritidseiendommer også omfatter verdien av tomten. Rettighetshaveren får gjeldsfradrag for den kapitaliserte verdien av fremtidige vederlag. Dette gjelder for eksempel ved tomtefeste av bolig- og fritidshus, hvor rettighetshaveren har en ubetinget rett til å forlenge festeavtalen på samme vilkår ved festetidens utløp, jf. tomtefesteloven § 33. Formuesbeskatningen skal da gjennomføres som om festeren var eier av både tomt og bygning. Se FIN i Utv. 2008/1389 og SKD utt. av 17. mars 2009 på skatteetaten.no/festetomt.
9.11 Kapitaliseringsfaktor for stetsevarige ytelser
Det brukes en kapitaliseringsfaktor for å beregne nåverdien av en stetsevarig ytelse. Ved kapitalisering av slike ytelser skal det brukes en kapitaliseringsfaktor på 10, jf. takseringsreglene § 1‑1‑7 og § 2‑1‑6. Er f.eks. festeavgiften kr 1 000 per år, vil formuesverdien som skal legges til grunn ved formuesfastsettingen, være kr 1 000 multiplisert med kapitaliseringsfaktoren 10, dvs. kr 10 000.