Statskog gjør dette gjeldende fra 2002, noe som innebærer at om lag 3000 festere får tilbakebetalt til sammen om lag 30 millioner kroner.
Se pressemelding 19.02.2010 Statskog nedregulerer festeavgifter (pdf, 32,17kb)
Statskogs styres beslutning om fritidsfestekontrakter og tilbakebetaling til festerne har medført mange spørsmål fra våre festekunder. Se spørsmål og svar nedenfor.
Oppfølgingen av styrets beslutning ivaretas av Statskog Eiendomstjenester, Elverum.
Spørsmål og svar - sist oppdatert 29.06.2010
|
Hvilke festere gjelder dette? |
- Styrets beslutning gjelder alle festere av fritidsbolig, som har fått festeavgiften markedsregulert etter 1.1.2002 eller skal få festeavgiften regulert i fremtiden. Det gjelder ikke tomt til andre bygg som benyttes til fritidsaktiviteter, som reiselivsbedrifter, utleiehytter, turisthytter, naust, garasjer osv.
|
|
Gjelder dette den kontraktstypen jeg har, når den ikke er berørt av Høyesterettssaken/Inn-saken? |
- Det er riktig at vi nå har fått avklaring fra Høyesterett for én av kontraktstypene. Den konsekvens Statskog SF nå har trukket gjelder imidlertid for samtlige kontraktstyper. Dette uavhengig av om de er avklart rettslig eller ikke. Det avgjørende er om formålet er fritidsbolig for festeren.
|
|
Skal alle betale like mye nå? |
- Reverseringen innebærer ikke at alle festere vil få det samme kronebeløpet, men at de får indeksregulert tidligere leie. Festere av fritidsbolig der det er gjennomført regulering av leien i samsvar med en prosentavkastning av tomteverdien (markedsregulering) vil få gjort om reguleringen til regulering i tråd med endringen i pengeverdi (konsumprisindeks).
|
|
Når får jeg tilbakebetalt pengene? |
- Statskog regner med å kunne gjennomføre dette i løpet av 2010 og pengene blir utbetalt når vi har gått igjennom sakene. Det arbeides med en plan for gjennomføringen.
|
|
Hvorfor tar det så lang tid – jeg vil ha pengene mine straks |
- Vi har en kompleks festekontraktmasse. Statskog må inn i hver enkelt sak og regne ut hvor mye den enkelte skal ha tilbake. Videre må vi kvalitetssjekke hvem som er riktig mottaker av pengene. Det kan for eksempel ha skjedd overføring av festeretten fra én eier til en annen i det aktuelle tidsrommet. Vi forventer å ha gått gjennom alle saker innen utløpet av 2010.
|
|
Hvem skal ha pengene som tilbakebetales? |
- Statskog forholder seg til den vi det enkelte år har fakturert festeavgift. Hvis vi mottar dokumentasjon eller avtaler mellom tidligere og nåværende festere eller mellom eventuelle arvinger om at en bestemt person skal motta pengene på vegne av flere, vil vi legge det til grunn. Slike avklaringer kan bidra til å effektivisere arbeidet vårt.
|
|
Får jeg renter på pengene? |
- Ja. Tilbakebetaling vil skje med tillegg av avsavnsrente – 4,5 %.
|
|
Får fester/kjøper tilbakebetalt på innløsningssummen? |
- Styrets beslutning gjelder regulering av festeavgift for fritidsbolig og tilbakebetaling hvis kpi-regulering medfører lavere festeavgift enn den Statskog har beregnet etter 1. januar 2002. Styret har ikke besluttet noen endring vedrørende innløsning.
|
|
Hvorfor er innløsning forskjellig fra regulering? |
- Regulering av festeavgift skjer etter krav fra Statskog. Innløsning er derimot et krav som fester fremsetter om å kjøpe tomten. Loven gir da fester rett til å kjøpe tomten (ekspropriasjon). Statskog har etter krav om innløsning tilbudt kjøp av tomten ut fra tomtefestelovens regler om innløsningssum. Deretter skrives det en kontrakt med fester hvor fester signerer på at vilkårene er akseptert. Dette skiller disse innløsningssakene klart fra reguleringssakene.
|
|
Jeg har inngått kjøpekontrakt og vil ha kjøpet hevet/kjøpesummen nedjustert |
- Dersom du etter 12. januar 2010 (da Høyesteretts ankeutvalg traff sin avgjørelse) har inngått avtale om kjøp av tomten, og din kontrakt har denne reguleringsklausulen (se lenke) vil Statskog annullere kjøpekontrakten og sende deg tilbud om innløsning til 30 ganger konsumprisregulert leie.
|
Festere kan rette ytterligere spørsmål til:
| Tlf: |
Ring 07800, tast 3 (kl. 10.00 - 15.00) |
| E-post: |
kontrakt@statskog.no |
|
Adresse:
|
Statskog SF
Postboks 174
2402 Elverum |
Ved alle henvendelser, vennligst oppgi tomtens:
- Kommunenummer
- Gårdsnummer
- Bruksnummer
- Festenummer